珠海挂牌推8宗住宅用地

　　推地情况

　　国庆节期间，珠海公共资源交易中心网站上挂出8块住宅地+1块商业用地，除了商业用地有“设置门槛”的情况之外，8宗住宅用地皆遵从要求较低的“限高价+竞限配”的规则。

　　包括金湾明宏厂房旧改用地

　　据珠海房天下统计，8地块将于11月1日到-6日密集竞拍，其中不乏被关注已久的金湾明宏厂房旧改用地、华发水岸旁的两宗大面积住宅用地。同时，此轮拍地也有新地块推出市场。记者了解到，本轮拍地虽然要求不高，但是每宗地块均有要求建设时间和购置资金来源要求，以上要求也筛去了不少中小开发商，也避免了开发商囤地开发情况存在。

　　继去年高价拍出的崇峰地块后，金湾航空新城已经有超过一年时间没有挂牌出让纯二类居住用地。此次挂牌的17191/珠国土储2017-49，原系明宏厂房，在今年上半年明宏厂房拆除之后，目前该宗地将于11月3日出让。该宗地用地面积为84345.52㎡，最低起拍价为13000元/㎡，最高限价为17000元/㎡，宗地最小配建人才住房和公共租赁住房面积为20453.79平方米，起拍总价27.41亿，最高总价为35.85亿，无论是起拍价还是最高限价，该地块都超过了除去年7月拍出崇峰地块价格。此外，该宗地要求在3年内完成开发。购置资金规定为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

　　来自珠海房天下的数据显示，该地块具体位置位于时代山湖海售楼部南侧，中海左岸岚庭东侧，紧邻机场东路，位置较为优越，一直以来都是备受关注的地块，项目周边规划有中小学，随着金湾航空新城的各大规划落实，崇峰的建设，业内预计该地块项目将会成为区域的指标项目。

　　白蕉中心区黄杨河畔将拍4地块

　　本轮拍卖另一块备受关注用地是位于南屏珠海大道北、珠海大桥东侧的17199/珠国土储2017-42，该宗地面积为81545.39平方米，起拍价为16000元/平方米，最高限价为24000元/平方米，起拍总价为28.7亿，最高限价总价为43亿。需配建最少17043平方米的人才住房和公共租赁住房。该宗地要求在3年内完成开发，地块购置资金规定为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

　　此外，今年斗门少有地块出让，继6月乾务地块出让之后，在11月6日，白蕉中心区黄杨河畔将会一次性拍出4块用地，是今年以来斗门最大一次宅地出让。本次出让的宗地位置皆位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧。

　　大家地产董事陈志指出，近年来，珠海城市快速发展，一系列大型基建纷纷上马，均需资金支持，近期多宗土地的出让，将有效加快城市建设的脚步。此外，随着目前国家对于房地产行业持续深入的调控，增加土地供应，意味着增加房源供应，这也是最有效调控楼价的办法。